业内人士指出，我国发展绿色建筑虽然市场潜力巨大，但由于历史欠账较多，工作基础薄弱，要实现到2020年绿色建筑占新建筑比重超30%的目标，还需迈过市场认知度、政策配套和技术突围三道坎。
   社会认知度不够  
   财政部副部长张少春指出，目前我国绿色建筑应用发展还很有限，部分地区对绿色建筑内涵与要求缺乏正确认识，标准体系不健全，绿色建筑发展缓慢。  
   中国建筑节能协会副会长王有为说，加快发展绿色建筑，关键还要提高社会认知度。应借助政策激励的“东风”，调动各方加快绿色建筑发展的积极性，完善绿色建筑相关标识，就像购买节能家电一样，要教会百姓看关键绿色标识，引导全社会合力推进绿色建筑发展。
   节能标准偏低  
   目前，我国建筑节能标准要求偏低，各地推行的65%节能标准只相当于德国上世纪90年代初的水平，能耗指标超过2倍。  
   王有为指出，除了标准偏低，配套政策不完善也阻碍了绿色建筑的发展。对此，张少春表示，下一步不断提高节能标准要求，争取到“十二五”期末，北方地区的一线城市节能标准达到发达国家现行水平，二线三线城市普遍执行65%节能标准。  
   他强调，要提高节能标准，就必须强化激励与约束，要运用行政手段，从设计图纸审查、施工许可、竣工验收等环节严格把关，不达节能标准的不予开工建设、不予竣工验收，对超限额用电的公共建筑实行惩罚性电价;同时，要研究实施财政奖励，对超过节能标准的低能耗建筑逐步给予财政资金奖励。  
  产业科技支撑不足  
   张少春表示，国内发展绿色建筑，还面临产业科技支撑不足挑战。建筑工业化在我国刚刚起步，资源能源综合开发利用水平明显偏低，绿色建筑综合能力建设有待加强。  
   他认为，加快发展绿色建筑从根本上要依靠技术进步与产业发展。今后将更大力度支持绿色建筑重大共性关键技术研发。此外，住宅工业化是大幅度降低建筑建造过程中消耗的最有效的手段之一，要促进集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，切实加快我国住宅工业化进程。同时，借助财政奖励，尽快在地级以上城市全面开展建筑垃圾资源化利用，并大力推进新能源在建筑领域规模化高水平应用。  
   王有为则建议，要缩小中国与国外在绿色建筑技术上的差距，关键还要在绿色建筑技术人才上下功夫，建议在国内高校开展绿色教育课程。