“住宅发展的现状决定了政策走向，顺应房地产调控是企业履行社会责任的重要方面。”住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在20日召开的生态文明贵阳国际论坛2013年年会“中国房地产市场走势与绿色建筑”分论坛上表示。
    据了解，到2020年之前，中国住房市场的需求主体60%来自于城镇化，而年轻人在真实需求里面所占比例相当大。秦虹表示，企业履行社会责任须具备国情意识。应该继续有效控制投机投资型需求，保证新型城镇化下的新增住房需求。
   中国房地产业协会秘书长苗乐如认为，我国房地产迎来了后调控期，应加快推进常态下制度建设。“推进新型城镇化将为房地产发展增添活力，我们应该把握规律，积极应对挑战。”
   为此，住房和城乡建设部规划司司长孙安军指出，发展低碳城市是推进生态文明和健康城镇化的路径选择。他表示，应该用系统科学的思想研究低碳城市发展战略和实施策略，把握差异化、阶段化、本地化的发展特征。